О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Указанным Федеральным законом предусматривается создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу при расчетах с организацией, осуществляющей такое строительство, и регулирование возникающих при таком привлечении средств правоотношений.

Так, строительство домов может осуществляться с использованием типовой проектной документации или домокомплектов на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или аренды гражданину.

Также данным Федеральным законом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу, а также открытия, ведения и закрытия таких счетов.

Вместе с тем предусматривается ряд условий, выполнение которых подрядчиком является обязательным для заключения договора строительного подряда с использованием счетов эскроу, например, наличие уникального кода идентификации в Единой информационной системе жилищного строительства.