Главное управление государственного строительного и технического надзора Смоленской области

Департамент госстройтехнадзора Смоленской области
Новости
О специфике правового механизма уступки прав требований по ДДУ

О специфике правового механизма уступки прав требований по ДДУ

16.07.2024

При приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору долевого участия потенциальному дольщику рекомендуется обращать внимание на разницу в сумме денежных средств, размещенных на счете эскроу, в соответствии с условиями договора, по которому осуществляется уступка, и объемом денежных средств, уплачиваемых дольщиком лицу, осуществляющему такую уступку.

Дольщику необходимо учитывать, что если цена договора долевого участия ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства дольщику будет возвращена исключительно сумма, размещенная на счете эскроу в соответствии с условиями договора долевого участия.

Таким образом, потенциальный дольщик при принятии решения о приобретении объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке должен оценить возможные риски, возникающие при неисполнении застройщиком обязательств по договору долевого участия, а именно возврат денежных средств только в том объеме, который размещен на счетах эскроу.