Информация для застройщиков

 

Консультации по вопросам в области долевого строительства можно получить по адресу: г. Смоленск, ул. Чаплина, д. 12, каб. 203, 204 и по телефону (4812) 20-52-67 (понедельник - пятница, с 9-00 до 18-00)

Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства учатнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительтве"

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.2022 № 448 "Об особенностях осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в отношении аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 "Об установлении особенностей передачи объекта строительства участнику долевого строительства"

Постановление Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля"

Приказ Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 01.03.2022        № 153/ОД "Об утверждении перечня документов, которые могут запрашиваться Департаментом государственного строительного и технического надзора Смоленской области у лиц. привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Смоленской области".

О возможности раскрытия в ЕИСЖС информации о контролируемых иностранных компаниях налоговым органам РФ

О внесении изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в 2022 году.

Новости

Приказ Департамента государственного строительного и технического надзора Смоленской области от 17.12.2021 № 1222/ОД "Об отнесении объектов регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области к определенным категориям риска"

Постановление Администрации Смоленской области от 22.11.2021 № 726            "О признании утратившими силу некоторых нормативных правовых актов".

Информация для застройщиков по внесению изменений в форму проектной декларации.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.10.2020 № 631/пр «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации».

Руководство по соблюдению обязательных требований в рамках осуществления государственного контроля (надзора) за долевым строительством многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 01.07.2018 № 175-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2020 № 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"

Федеральный закон от 31.07.2020 г. №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"

Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве".

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2019 года № 555/Пр "О составе единого реестра проблемных объектов"

Рекомендации определения оптимальных процедур взаимодействия уолномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу, разработанные совместно с участием Центрального банка Российской федерации и акционерного общества "ДОМ.РФ"

Приказ министерства строительства РФ от 12 октября 2018 г. № 656/пр (в редакции Приказа Минстроя РФ от 01.11.2019 № 668/пр) «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»

Постановление Правительства РФ от 26.12.2018 № 1683 (ред. от 13.03.2019) "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика" (вместе с "Положением о нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика")

Федеральный закон от 06.12.2011 № 402 "О бухгалтерском учете"

Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 02.07.2010 № 66 "О формах бухгалтерской отчетности организаций"

Протокол конкурса

Изменение в конкурсную документацию по долевому строительству

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области

                                                                                                                                                                           

приказ по конкурсу     ДОГОВОР    извещение о проведении конкурса   информационная карта     заявка


Уведомление о проведении конкурса

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ от 7 июля 2016 г. N 405 ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, КОТОРОЕ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ФУНКЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ КРИЗИСНЫХ СИТУАЦИЙ, СВЯЗАННЫХ С НЕВЫПОЛНЕНИЕМ ИНВЕСТОРАМИ (ЗАСТРОЙЩИКАМИ) СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ГРАЖДАНАМИ-СОИНВЕСТОРАМИ (УЧАСТНИКАМИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) ПО ДОГОВОРАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (В редакции от 22.08.2018 № 553)

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН ОТ 09.06.2015 № 81-з «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»

 

Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изменениями и дополнениями от: 22 апреля, 13 июня, 28 июля, 14 сентября 2020 г.)

 

Постановление Администрации Смоленской области от 16.12.2016 №763 "Об утверждении перечня сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления гсударственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости "(в редакции от 05.12.2018 № 821)

Постановление Правительства РФ от 10 февраля 2017 г. N 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения» (с изменениями и дополнениями от 21 марта 2019 г.)

 

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 апреля 2009 г. N 141 «О РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) И МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРОЛЯ» (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 24.05.2010 N 199, от 30.09.2011 N 532, от 30.09.2016 N 620

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2015 № 415 "О правилах формирования и ведения единого реестра проверок"

 

Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» ( изменениями и дополнениями от: 28 апреля, 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2009 г., 22, 26 апреля, 27, 30 июля, 28 декабря 2010 г., 21 апреля, 4 июня, 1, 18 июля, 21 ноября 2011 г., 3 мая, 25 июня, 28 июля, 12 ноября 2012 г., 4 марта, 2, 23 июля, 2, 25 ноября, 2, 28 декабря 2013 г., 12 марта, 23 июня, 21 июля, 14 октября, 29 ноября, 31 декабря 2014 г., 6 апреля, 2 мая, 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября 2015 г., 9 марта, 1 мая, 3 июля, 5 декабря 2016 г., 22 февраля, 1 мая, 26 июля, 30 октября, 27 ноября, 29 декабря 2017 г., 18, 23 апреля, 29 июля, 3 августа, 30 октября, 25, 27 декабря 2018 г., 18 марта, 15 апреля, 6 июня, 30 июля, 2 августа, 27 декабря 2019 г., 1 апреля, 13 июля 2020 г.)

ПРИКАЗ МИНСТРОЯ ОТ 27.07.2018 №458/ПР "О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 10 ЯНВАРЯ 2018 Г. N 3/ПР "ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ", ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ, ПРИВЛЕКАЮЩИМ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЫ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ"

Перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным постановлением

Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 № 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве"по состоянию на 01.11.2019 г

Постановление Правительства РФ от 11.06.2018 N 673 "Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Постановление Правительства РФ от 01.08.2018 N 897 "Об утверждении состава документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика"

 

Руководство пользователя личного кабинета застройщика

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 26 марта 2019 г. N 319 "О единой информационной системе жилищного строительства" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.08.2019 № 1107, от 18.04.2020 № 552, от 31.12.2020 № 2448, от 14.12.2021 № 2292)

ПРИКАЗ от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 2018 г. N 1133 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ АДРЕСА САЙТА ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ИНФОРМАЦИОННО-ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННОЙ СЕТИ "ИНТЕРНЕТ"

П Р О Т О К О Л Оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе и определения победителя конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области

 

Внимание Застройщики!!!

Планируется проведение конкурса по определению юридического лица, которое будет осуществлять функцию по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами (застройщиками) своих обязательств перед гражданами - соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области! Вся необходимая информация доступна в конкурсной документации!!! ↓ ↓ ↓ ↓

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА      ИЗВЕЩЕНИЕ      ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ      ПРОЕКТ ДОГОВОРА

Согласие на обработку персональных данных

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/прОб установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения”

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 марта 2019 №181/пр "О признании утратившим силу приказа от 09 декабря 2016 г. n 914/пр "об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства"

Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 года №1231 "О ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ " ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

 

О внесении изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 29.07.2017 ГОДА №218-ФЗ "О ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИИ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) ЗАСТРОЙЩИКОВ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

 

/files/490/proekt-po-kriteriyam-stepeni-gotovnosti.docx

 

Основные разделы

955d9f30569d634469392db3ccoronavirus19c0a1094d08321e0f5cf8ef1422222-1

 

 тел./факс.: 8 (4812) 38-91-44
E–mail: gugsn@admin-smolensk.ru
Почтовый адрес: 214014, г. Смоленск, ул. Чаплина, д. 12

Электронные услуги

Зарегистрируйтесь на портале госуслуг – получите единый ключ доступа ко всем государственным сайтам.

Благодаря ему вы можете прямо из дома получить множество услуг!